Exkluzívne ponúkame na predaj krásny 4-izbový rodinný dom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy - Rusovce v tesnej blízkosti lesa a jazier. Tento dom bol kompletne prerobený v roku 2023 a ponúka moderný štýl a všetko potrebné pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa na Fláviovskej ulici, v Bratislave V. Dom má úžitkovú plochu 200 m² a je postavený na pozemku o veľkosti 400 m². Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s knižnicou, samostatné WC, kúpeľňa, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, odkiaľ je priamy vstup na terasu s pergolou a elektricky nastaviteľnou strechou. Veľký sklad a šatník nahrádza pôvodnú jednogaráž, možnosť prerobenia na plnohodnotnú izbu. Na záhrade si môžete dopriať maximálne pohodlie vo vírivke. V prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s práčovňou. Poschodie ponúka tri spálne, z ktorých jedna je nadštandardne veľká. Je tu aj samostatné WC, veľká kúpeľňa s WC a ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom. Z dvoch izieb je výstup na balkón. V každej izbe je klimatizácia. Exteriér domu tvoria veľký prístrešok na auto, bicykle a záhradný nábytok, automatická závlaha, pergola s elektricky nastaviteľnou strechou. Na záhrade sa navyše nachádza aj vírivka pre váš maximálny oddych. Technické detaily zahŕňajú kolaudáciu domu v roku 2012 a kompletnú rekonštrukciu v roku 2023. Na prízemí je podlahové kúrenie, v izbách sú radiátory. Mesačné náklady na energie sú – plyn 108 Eur mesačne, elektrina 130 Eur mesačne (z toho približne 60 Eur je spotreba vírivky pri nonstop prevádzke) a voda 51,26 Eur mesačne. Dom má plastové okná so žalúziami a všetky inžinierske siete sú k dispozícii. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom cenovo dostupného domu v prestížnej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Fotografie, video a text sú vlastníctvom realitnej kancelárie BOND Reality a podliehajú autorským právam.